di Michele Mereu
Nei primi nove mesi del 2026, il mercato italiano del leasing ha superato i 27 miliardi di euro di nuovi contratti, registrando una crescita del 3,2% rispetto allo stesso periodo del 2025. Un risultato positivo che nasconde però dinamiche differenti tra i comparti.
Analizzare questi numeri permette di comprendere meglio come si sta evolvendo il ricorso al leasing da parte delle imprese italiane.
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UN MERCATO DI OLTRE 27 MILIARDI DI EURO
Secondo i dati Assilea, tra gennaio e settembre 2026 sono stati stipulati 561.631 nuovi contratti di leasing, per un valore complessivo superiore a 27 miliardi di euro. Il dato comprende diverse tipologie di operazioni, incluso il comparto automobilistico, e non rappresenta quindi esclusivamente gli investimenti produttivi delle imprese.
La crescita del 3,2% conferma comunque la rilevanza del leasing nel mercato dei finanziamenti. Per comprenderne il significato, però, occorre distinguere l’aumento del valore finanziato da quello del numero delle operazioni.
Un mercato può crescere perché vengono stipulati più contratti, perché aumenta il valore medio dei beni finanziati o per una combinazione dei due fattori. Allo stesso modo, un incremento complessivo può convivere con comparti in rallentamento.
È quanto emerge dai risultati del 2026. Il leasing immobiliare registra una crescita del 21,9%, mentre quello strumentale presenta una lieve flessione dello 0,9% nel valore finanziato, accompagnata da un incremento del 7,3% nel numero dei contratti.
Questi andamenti evidenziano come la crescita complessiva non corrisponda necessariamente a un’espansione uniforme della domanda. Ogni comparto segue dinamiche legate alle caratteristiche dei beni, alla dimensione degli investimenti e alle esigenze delle imprese.
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DOVE SI CONCENTRANO LE OPERAZIONI DI LEASING
Il comparto immobiliare presenta uno degli incrementi più significativi. Nei primi nove mesi del 2026, le operazioni relative agli immobili già costruiti crescono del 35,9%, mentre quelle riguardanti immobili da costruire aumentano del 2,3%.
Anche le destinazioni d’uso mostrano differenze importanti. Gli immobili alberghieri registrano una crescita del 51,9% e quelli destinati a uffici del 45%. Si tratta di incrementi relativi alle operazioni finanziate attraverso il leasing, che non devono essere confusi con l’andamento complessivo degli investimenti immobiliari.
Il leasing strumentale presenta invece una dinamica particolare. Dopo la crescita del 15,2% registrata nell’intero 2025, nei primi nove mesi del 2026 il valore dei nuovi contratti diminuisce dello 0,9% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
Contemporaneamente, il numero delle operazioni aumenta del 7,3%. Questa divergenza indica una riduzione del valore medio finanziato per contratto. Secondo gli approfondimenti sul mercato, la flessione riguarda soprattutto le operazioni di leasing finanziario superiori a 2,5 milioni di euro.
Il dato suggerisce quindi un cambiamento nella composizione delle operazioni, piuttosto che una contrazione generalizzata del numero degli investimenti finanziati.
Anche gli impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili registrano un andamento positivo, con una crescita dell’8,6% nel valore delle operazioni finanziate.
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La crescita del leasing in Italia racconta un mercato nel quale le imprese continuano a ricorrere al finanziamento per acquisire beni destinati alle proprie attività, ma con esigenze e dimensioni di investimento differenti.
Per comprendere l’evoluzione del settore non basta osservare il valore complessivo dello stipulato. È necessario considerare il numero delle operazioni, il loro importo medio e le categorie di beni finanziati.
Questa distinzione è particolarmente importante per le aziende che producono o commercializzano macchinari e immobili, perché permette di osservare con maggiore precisione come cambia il mercato e quali caratteristiche assumono le operazioni finanziate.
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