di Michele Mereu
In questo articolo esponiamo come il leasing abbia una struttura finanziaria ben chiara e abbia il potere di cambiare il destino di un’impresa, negli ultimi anni abbiamo visto aziende fare salti enormi, crescere, ma non per caso e tanto meno per fortuna.
Per la nostra esperienza possiamo dire che il punto di svolta, spesso, è stato capire qualcosa che prima ignoravano, ossia che il leasing immobiliare non è solo uno strumento di acquisto, ma è una struttura finanziaria precisa, che può diventare leva operativa e strategica.
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IL PROBLEMA CHE ABBIAMO INDIVIDUATO
Spesso le aziende pensano che il leasing immobiliare sia un prodotto simile al mutuo o che sia ottenibile solo attraverso le banche, niente di più sbagliato, abbiamo visto come, una volta approfondito, le aziende abbiano percepito le possibilità che prima sembravano inaccessibili.
Non è solo una questione di rate, ma di flussi, di programmazione, di fiscalità, di bilancio, il leasing immobiliare ha una specifica struttura contrattuale e finanziaria che, se ben costruita, può aiutare l’impresa a muoversi con più libertà.
Per le imprese è possibile costruire il leasing immobiliare giusto, partendo da chi sono per arrivare alla visione futura, quando per noi è tutto chiaro allora possiamo trasformare il leasing in un mezzo per proteggere, crescere, trasformare.
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LA DEFINIZIONE DEL LEASING IMMOBILIARE
Il leasing immobiliare rappresenta una soluzione chiave per la gestione finanziaria nell’acquisizione di immobili aziendali, rispondendo con efficienza a esigenze di programmazione, pianificazione patrimoniale e ottimizzazione della liquidità.
Si configura come un contratto attraverso il quale un locatore (istituto finanziario) acquista l’immobile scelto da un conduttore (utilizzatore), garantendo a quest’ultimo la disponibilità del bene in tutte le sue funzioni a fronte del pagamento di un canone periodico (mensile o trimestrale).
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